602، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,414 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1060
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.42 مليون درهم · يناير 2013
نبذة عن 602، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,414 قدم مربعة في الطابق 6 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2013 بمبلغ 2,420,000 درهم، أي 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,578 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أبريل 2025، قيمته 134,420 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,578 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 134,420 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 40 ألف درهم40,166 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 115,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 1,023 قدم مربعة | 774 ألف درهم773,944 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,888 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 100,000 سنويًا |
602، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,256,888 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2013 بمبلغ 2,420,000 درهم (1,710 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 134,420 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 134,420 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 602، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
2,420,000 درهم في 27 يناير 2013: 1,710 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,414 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,256,888 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 602؟
134,420 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 128,018 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,414 قدم مربعة (131.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.42 مليون درهم، 27 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 484,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 968,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←