2307، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2307، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,475 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.26 مليون درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 2307، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2307 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,475 قدم مربعة في الطابق 23 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 2,256,888 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 مارس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2307 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2307 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,730 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 2307 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2302 | 3 غرف | 2,110 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2303 | غرفة واحدة | 1,397 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 107,500 سنويًا |
2307، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 2,256,888 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 2,256,888 درهم (1,530 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2307، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2307 آخر مرة؟
2,256,888 درهم في 18 أغسطس 2010: 1,530 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,475 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,256,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2307؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 2307؟
1,475 قدم مربعة (137.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2307، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.26 مليون درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,256,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 451,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 902,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,234 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←