2306، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 763 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3064
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · أكتوبر 2016
نبذة عن 2306، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 763 قدم مربعة في الطابق 23 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,589,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,015 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2016، قيمته 107,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,015 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 107,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2302 | 3 غرف | 2,110 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | ||
| 2303 | غرفة واحدة | 1,397 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,256,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 180,000 سنويًا |
2306، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,291,888 درهم، والأخيرة في 9 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,589,000 درهم (2,082 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 107,500 درهم.
- بإيجار 107,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2016.
أسئلة شائعة عن 2306، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,589,000 درهم في 9 أكتوبر 2016: 2,082 درهم للقدم المربعة لمساحة 763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,291,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2306؟
107,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2016. العقد السابق، من مارس 2015، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2306؟
763 قدم مربعة (70.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 9 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,589,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 635,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←