2203، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 864 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 20,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · أغسطس 2013
نبذة عن 2203، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 864 قدم مربعة في الطابق 22 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2013 بمبلغ 1,276,999 درهم، أي 1,477 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,626 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,477 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,626 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,163 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2202 | 1,396 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 131,450 سنويًا | ||
| 2204 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,444 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,270 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 152,250 سنويًا | |
| 2208 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 130,000 سنويًا |
2203، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,418,888 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2013 بمبلغ 1,276,999 درهم (1,477 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 130,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
1,276,999 درهم في 18 أغسطس 2013: 1,477 درهم للقدم المربعة لمساحة 864 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,418,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2203؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 99,732 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 2203؟
864 قدم مربعة (80.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 18 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,276,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,225 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,644 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←