2202، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,396 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1016
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · نوفمبر 2025
نبذة عن 2202، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2202 شقة بمساحة 1,396 قدم مربعة في الطابق 22 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 فبراير 2024، قيمته 131,450 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,163 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,999 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,444 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,270 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 152,250 سنويًا | |
| 2208 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 130,000 سنويًا |
2202، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 6 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,120,000 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2025 بمبلغ 2,900,000 درهم (2,076 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 103,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 131,450 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 131,450 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2202، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 26 نوفمبر 2025: 2,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,396 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,120,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2202؟
131,450 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 119,207 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2202؟
1,396 قدم مربعة (129.7 متر مربع): شقة في الطابق 22 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 26 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←