2107، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2107، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 635 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 24
- مواقف السيارات
- B2-1055
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يوليو 2021
نبذة عن 2107، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 635 قدم مربعة في الطابق 21 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,110 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2015، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2107 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2107 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,575 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,110 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 2107 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,163 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 156,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 888 ألف درهم887,944 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 115,000 سنويًا |
2107، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 2,179,888 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2021 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,575 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 16.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يوليو 2021.
أسئلة شائعة عن 2107، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2107 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 28 يوليو 2021: 1,575 درهم للقدم المربعة لمساحة 635 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,179,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2107؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2015. العقد السابق، من يناير 2014، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2107؟
635 قدم مربعة (59.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2107، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 28 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←