2106، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3113
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · مايو 2013
نبذة عن 2106، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 21 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2013 بمبلغ 1,285,888 درهم، أي 1,679 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,601 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 أكتوبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,679 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,601 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2106 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,163 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 156,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 888 ألف درهم887,944 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 635 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 115,000 سنويًا |
2106، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,285,888 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2013 بمبلغ 1,285,888 درهم (1,679 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2106، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
1,285,888 درهم في 1 مايو 2013: 1,679 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,285,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2106؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2106؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 1 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,285,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 514,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,261 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,018 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←