202، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,407 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1013
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 645 ألف درهم · نوفمبر 2020
نبذة عن 202، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,407 قدم مربعة في الطابق 2 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2020 بمبلغ 645,000 درهم، أي 458 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,107 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 458 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)202، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,230,888 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2020 بمبلغ 645,000 درهم (458 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 23.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 202، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
645,000 درهم في 22 نوفمبر 2020: 458 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,230,888 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 202؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,407 قدم مربعة (130.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (645 ألف درهم، 22 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 645,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←