201، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,458 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2014
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 35,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.84 مليون درهم · يناير 2014
نبذة عن 201، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,458 قدم مربعة في الطابق 2 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 يناير 2014 بمبلغ 2,836,888 درهم، أي 1,945 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,726 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 159,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,945 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,726 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 159,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)201، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 يناير 2014 بمبلغ 2,836,888 درهم، أي 1,945 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 159,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 159,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 201، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
2,836,888 درهم في 22 يناير 2014، من المطوّر: 1,945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
159,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 159,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,458 قدم مربعة (135.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.84 مليون درهم، 22 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,836,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 567,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,134,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,607 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←