1809، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1809، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3090
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · فبراير 2024
نبذة عن 1809، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 18 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 1,570,000 درهم، أي 2,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,831 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 1809 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,831 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1809 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 132,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,069,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 1803 | 838 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا | ||
| 1804 | 875 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 110,000 سنويًا | ||
| 1805 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,690,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 125,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 98,000 سنويًا |
1809، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 3,424,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 1,570,000 درهم (2,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 117,500 درهم إلى 50,000 درهم عام 2016 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1809، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1809 آخر مرة؟
1,570,000 درهم في 26 فبراير 2024: 2,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,424,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1809؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 1809؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1809، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 628,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,423 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←