1704، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 875 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2061
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 1704، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 875 قدم مربعة في الطابق 17 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,383,888 درهم، أي 1,581 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,621 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,581 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,621 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,974,888 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,801,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,118,994 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 95,865 سنويًا | |
| 1708 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,710 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 76,000 سنويًا | |
| 1709 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 86,000 سنويًا |
1704، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,383,888 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 1,383,888 درهم (1,581 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1704، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
1,383,888 درهم في 18 أغسطس 2010: 1,581 درهم للقدم المربعة لمساحة 875 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,383,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1704؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1704؟
875 قدم مربعة (81.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,383,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 553,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,662 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,134 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←