1604، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 875 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2062
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 689 ألف درهم · مايو 2013
نبذة عن 1604، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 875 قدم مربعة في الطابق 16 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2013 بمبلغ 689,444 درهم، أي 787 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,602 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يونيو 2025، قيمته 93,241 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 787 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,602 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 93,241 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 235,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 73,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,045,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,073,023 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 99,886 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 77,000 سنويًا |
1604، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,378,888 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2013 بمبلغ 689,444 درهم (787 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 98,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 93,241 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 93,241 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
689,444 درهم في 20 مايو 2013: 787 درهم للقدم المربعة لمساحة 875 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,378,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1604؟
93,241 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 72,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 1604؟
875 قدم مربعة (81.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (689 ألف درهم، 20 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 689,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 275,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,967 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←