1601، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,164 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 24
- مواقف السيارات
- B2-2069
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 28,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · مايو 2023
نبذة عن 1601، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,164 قدم مربعة في الطابق 16 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2023 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,724 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,724 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 235,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 73,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,444 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 93,241 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,045,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 1608 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,073,023 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 99,886 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 77,000 سنويًا |
1601، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 2,580,888 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2023 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,717 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 160,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1601، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 9 مايو 2023: 1,717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,164 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,580,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1601؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,164 قدم مربعة (108.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 9 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←