1002، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1002، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1003
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.09 مليون درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 1002، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 10 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,088,888 درهم، أي 2,189 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,710 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2025، قيمته 139,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1002 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 2,189 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,710 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 1002 البالغ 139,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,888 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 153,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,348,888 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 88,200 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 94,875 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 158,605 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 62,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,559,888 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 128,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,234,500 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 72,600 سنويًا |
1002، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,088,888 درهم، أي 2,189 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 103,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 139,700 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 139,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1002، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1002 آخر مرة؟
3,088,888 درهم في 25 ديسمبر 2013، من المطوّر: 2,189 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1002؟
139,700 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 127,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1002؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1002، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.09 مليون درهم، 25 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,088,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 617,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,235,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,744 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←