3406، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3406، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 43
- مواقف السيارات
- B3-177,B3-178
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.3 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3406، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 34 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يناير 2022 بمبلغ 5,304,499 درهم، أي 2,253 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,258 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 مارس 2026، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3406 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,253 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,258 درهم). إيجار الوحدة 3406 البالغ 340,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 500,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,007,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 3403 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 113,400 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 215,000 سنويًا |
3406، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 يناير 2022 بمبلغ 5,304,499 درهم، أي 2,253 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 340,000 درهم.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 3406، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3406 آخر مرة؟
5,304,499 درهم في 6 يناير 2022، من المطوّر: 2,253 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3406؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 330,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3406؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3406، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.3 مليون درهم، 6 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,304,499 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,060,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,121,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,702 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 227,799 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←