3403، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 931 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 43
- مواقف السيارات
- B3-24
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.18 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3403، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 931 قدم مربعة في الطابق 34 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,175,000 درهم، أي 2,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,206 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2022، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 2,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,206 درهم). إيجار الوحدة 3403 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 500,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,007,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 3404 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 113,400 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 215,000 سنويًا | |
| 3406 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,499 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 340,000 سنويًا |
3403، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 مارس 2015 بمبلغ 1,777,888 درهم، والأخيرة في 7 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,175,000 درهم (2,336 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3403، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
2,175,000 درهم في 7 سبتمبر 2023: 2,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 931 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,777,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 3403؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3403؟
931 قدم مربعة (86.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.18 مليون درهم، 7 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,175,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 435,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 870,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,899 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←