3401، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3401، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,610 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 43
- مواقف السيارات
- B2-193,B2-194
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3401، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,610 قدم مربعة في الطابق 34 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2023 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 1,915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,198 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 فبراير 2024، قيمته 500,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3401 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,198 درهم). إيجار الوحدة 3401 البالغ 500,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3402 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,007,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 3403 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 113,400 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 215,000 سنويًا | |
| 3406 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,304,499 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 340,000 سنويًا |
3401، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يونيو 2021 بمبلغ 5,909,888 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2023 بمبلغ 5,000,000 درهم (1,915 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 500,000 درهم.
- بإيجار 500,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 3401، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3401 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 12 يناير 2023: 1,915 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,909,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 3401؟
500,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 فبراير 2024. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3401؟
2,610 قدم مربعة (242.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3401، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 12 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←