604، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 42
- مواقف السيارات
- B-80
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 604، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مارس 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,397 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,188 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 نوفمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,397 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,188 درهم). إيجار الوحدة 604 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 | ||
| 29 نوفمبر 202429 نوفمبر 2024 | 1,009 قدم مربعة | 2,190,000 | 2,169 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,074,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 603 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,158,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 286,154 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 132,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.41 مليون درهم3,410,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 118,000 سنويًا |
604، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,641,888 درهم، والأخيرة في 18 مارس 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,397 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 18 مارس 2025: 2,397 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,641,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 604؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 604؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 18 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←