3805، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3805، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 42
- مواقف السيارات
- P3-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أبريل 2017
نبذة عن 3805، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 38 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 أبريل 2017 بمبلغ 1,698,888 درهم، أي 1,868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,782 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3805 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,782 درهم). إيجار الوحدة 3805 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.99 مليون درهم4,990,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3802 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,376,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 285,000 سنويًا | |
| 3803 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,589,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 3804 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,596,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 165,000 سنويًا |
3805، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 أبريل 2017 بمبلغ 1,698,888 درهم، أي 1,868 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3805، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3805 آخر مرة؟
1,698,888 درهم في 4 أبريل 2017، من المطوّر: 1,868 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3805؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3805؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3805، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 4 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,698,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 339,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 679,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,951 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,364 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←