3804، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3804، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 42
- مواقف السيارات
- P3-46
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يوليو 2016
نبذة عن 3804، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 38 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يوليو 2016 بمبلغ 2,596,888 درهم، أي 1,838 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,922 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 مارس 2025، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 3804 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,838 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,922 درهم). إيجار الوحدة 3804 البالغ 215,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.99 مليون درهم4,990,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3802 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,376,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 285,000 سنويًا | |
| 3803 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,589,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 3805 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,698,888 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 165,000 سنويًا |
3804، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يوليو 2016 بمبلغ 2,596,888 درهم، أي 1,838 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 215,000 درهم.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3804، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3804 آخر مرة؟
2,596,888 درهم في 24 يوليو 2016، من المطوّر: 1,838 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3804؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 مارس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3804؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3804، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 24 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,596,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 519,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,038,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,625 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←