3802، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3802، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,982 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 42
- مواقف السيارات
- P2-62, P2-63
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.38 مليون درهم · نوفمبر 2018
نبذة عن 3802، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3802 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,982 قدم مربعة في الطابق 38 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2018 بمبلغ 4,376,888 درهم، أي 2,208 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3802 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3802 البالغ 285,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.99 مليون درهم4,990,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3803 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,589,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 3804 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,596,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,698,888 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 165,000 سنويًا |
3802، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 نوفمبر 2018 بمبلغ 4,376,888 درهم، أي 2,208 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 285,000 درهم.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,300 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3802، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3802 آخر مرة؟
4,376,888 درهم في 21 نوفمبر 2018، من المطوّر: 2,208 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,982 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3802؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 3802؟
1,982 قدم مربعة (184.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 38 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3802، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.38 مليون درهم، 21 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,376,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 875,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,750,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,907 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 188,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←