2406، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,543 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 42
- مواقف السيارات
- P1-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 2406، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,543 قدم مربعة في الطابق 24 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,199,888 درهم، أي 2,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,937 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 سبتمبر 2025، قيمته 151,473 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,937 درهم). إيجار الوحدة 2406 البالغ 151,473 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,623,555 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 162,500 سنويًا | |
| 2402 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,184,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 198,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 183,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 46,119 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 145,000 سنويًا |
2406، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,199,888 درهم، أي 2,073 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 151,473 درهم.
- بإيجار 151,473 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
3,199,888 درهم في 28 أكتوبر 2014، من المطوّر: 2,073 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,543 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2406؟
151,473 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 151,594 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,543 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 28 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,199,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 639,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,279,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,406 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←