2401، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2401، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,250 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 42
- مواقف السيارات
- B-170, B-171
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.62 مليون درهم · يوليو 2014
نبذة عن 2401، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,250 قدم مربعة في الطابق 24 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يوليو 2014 بمبلغ 4,623,555 درهم، أي 2,054 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,995 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 162,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2401 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 2,054 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,995 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2401 البالغ 162,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2402 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,184,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 198,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 183,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 46,119 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,199,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 151,473 سنويًا |
2401، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يونيو 2014 بمبلغ 4,488,888 درهم، والأخيرة في 16 يوليو 2014 بمبلغ 4,623,555 درهم (2,054 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 162,500 درهم.
- بإيجار 162,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2401، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2401 آخر مرة؟
4,623,555 درهم في 16 يوليو 2014: 2,054 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,250 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,488,888 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة 2401؟
162,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2401؟
2,250 قدم مربعة (209.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2401، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.62 مليون درهم، 16 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,623,555 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 924,711 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,849,422 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,916 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 199,199 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←