2405، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2405، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 42
- مواقف السيارات
- P3-06
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · أكتوبر 2022
نبذة عن 2405، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 24 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,870,000 درهم، أي 2,058 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 2405 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 2,058 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,706 درهم). إيجار الوحدة 2405 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,623,555 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 162,500 سنويًا | |
| 2402 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,184,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 198,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 183,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 46,119 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,199,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 151,473 سنويًا |
2405، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,612,888 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,870,000 درهم (2,058 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2405، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2405 آخر مرة؟
1,870,000 درهم في 7 أكتوبر 2022: 2,058 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,612,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2405؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 147,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 2405؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2405، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 7 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 374,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 748,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,651 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←