2306، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,018 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 42
- مواقف السيارات
- G-33
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · مايو 2017
نبذة عن 2306، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,018 قدم مربعة في الطابق 23 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2017 بمبلغ 2,651,757 درهم، أي 1,718 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 208,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←إيجار الوحدة 2306 البالغ 208,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,620,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 179,864 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,438,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2303 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 706 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا |
2306، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,194,888 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2017 بمبلغ 2,651,757 درهم (1,718 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 208,000 درهم.
- بإيجار 208,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
2,651,757 درهم في 17 مايو 2017: 1,718 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,018 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,194,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2306؟
208,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 2306؟
1,018 قدم مربعة (94.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 17 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,651,757 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 530,351 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,060,703 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,849 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,384 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←