2304، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 42
- مواقف السيارات
- G-32
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 2304، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 23 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,470,888 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,937 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 مايو 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,937 درهم). إيجار الوحدة 2304 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,620,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 179,864 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,438,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2303 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,651,757 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 208,000 سنويًا |
2304، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,470,888 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2304، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
2,470,888 درهم في 28 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,749 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2304؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2024.
كم مساحة الوحدة 2304؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 28 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,470,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 494,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 988,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,788 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←