2301، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,250 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 42
- مواقف السيارات
- B-166, B-167
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.62 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 2301، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,250 قدم مربعة في الطابق 23 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,620,888 درهم، أي 2,053 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,999 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2022، قيمته 179,864 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,053 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2301 البالغ 179,864 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,438,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2303 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 706 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,651,757 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 208,000 سنويًا |
2301، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,620,888 درهم، أي 2,053 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 179,864 درهم.
- بإيجار 179,864 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 2301، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
4,620,888 درهم في 28 أكتوبر 2014، من المطوّر: 2,053 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,250 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2301؟
179,864 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2301؟
2,250 قدم مربعة (209.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.62 مليون درهم، 28 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,620,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 924,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,848,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 199,088 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←