2004، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2004، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 42
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · مايو 2017
نبذة عن 2004، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 20 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2017 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,415 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,718 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2023، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2004 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,415 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,718 درهم). إيجار الوحدة 2004 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 2003 | 3 غرف | 2,198 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,272,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 280,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 86,250 سنويًا | |
| 2006 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,181,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 174,000 سنويًا |
2004، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,457,888 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2017 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,415 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2004، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2004 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 21 مايو 2017: 1,415 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,457,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2004؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 104,709 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2004؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2004، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 21 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←