1304، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 42
- مواقف السيارات
- B-160
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 1304، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,982 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2022، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,982 درهم). إيجار الوحدة 1304 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,232 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,133,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,654,150 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 273,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 132,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,148,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 |
1304، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,427,888 درهم، والأخيرة في 1 ديسمبر 2023 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1304، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 1 ديسمبر 2023: 2,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,427,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1304؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 1 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←