1302، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,979 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 42
- مواقف السيارات
- G-52, G-53
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.13 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 1302، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,979 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,133,888 درهم، أي 2,089 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,006 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,089 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,006 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,232 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,654,150 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 273,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 132,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,148,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 |
1302، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,133,888 درهم، أي 2,089 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
4,133,888 درهم في 27 أكتوبر 2014، من المطوّر: 2,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,979 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 262,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,979 قدم مربعة (183.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.13 مليون درهم، 27 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,133,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 826,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,653,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,913 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 178,634 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←