1303، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,228 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 42
- مواقف السيارات
- G-54, G-55
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.65 مليون درهم · ديسمبر 2024
نبذة عن 1303، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,228 قدم مربعة في الطابق 13 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 4,654,150 درهم، أي 2,089 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 273,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,089 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 1303 البالغ 273,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,232 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,133,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 132,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,148,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 |
1303، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,240,888 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 4,654,150 درهم (2,089 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 273,000 درهم.
- بإيجار 273,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1303، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
4,654,150 درهم في 6 ديسمبر 2024: 2,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,228 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,240,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1303؟
273,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 1303؟
2,228 قدم مربعة (207.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.65 مليون درهم، 6 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,654,150 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 930,830 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,861,660 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,042 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 200,484 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←