1104، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 42
- مواقف السيارات
- P2-18
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · ديسمبر 2019
نبذة عن 1104، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2019 بمبلغ 1,251,000 درهم، أي 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,581 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,581 درهم). إيجار الوحدة 1104 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1102 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1103 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,278,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 215,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1106 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1107 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 150,000 سنويًا |
1104، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,658,888 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2019 بمبلغ 1,251,000 درهم (1,303 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,251,000 درهم في 26 ديسمبر 2019: 1,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,658,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1104؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1104؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 26 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,251,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,118 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,552 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←