1103، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,632 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 42
- مواقف السيارات
- B-22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 38,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.28 مليون درهم · أكتوبر 2015
نبذة عن 1103، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,632 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 3,278,888 درهم، أي 2,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,007 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 2,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,007 درهم). إيجار الوحدة 1103 البالغ 215,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1102 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1104 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,251,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1106 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1107 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 150,000 سنويًا |
1103، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 3,278,888 درهم، أي 2,008 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 215,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1103، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
3,278,888 درهم في 19 أكتوبر 2015، من المطوّر: 2,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,632 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1103؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1103؟
1,632 قدم مربعة (151.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.28 مليون درهم، 19 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,278,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 655,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,311,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,415 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←