404، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 806 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 22
- مواقف السيارات
- P2-121
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 404، برج بلفيو 2
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 9 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,409,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,762 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أكتوبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (1,762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,425,000 | 2,602 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 568 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,840 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 92,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 402A | غرفة واحدة | 548 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 402B | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 99,750 سنويًا |
404، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 9 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,409,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 78,750 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 404، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,409,000 درهم في 9 سبتمبر 2018، من المطوّر: 1,749 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أكتوبر 2024. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 83,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 404؟
806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 9 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,409,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 281,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 563,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,765 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←