402A، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402A، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 402A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 548 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 22
- مواقف السيارات
- P2-118
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 402A، برج بلفيو 2
الوحدة 402A شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 548 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 2,602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,422 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يناير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402A عبر السنوات
بيعت الوحدة 402A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 402A بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 402A آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (2,422 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 402A البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 855 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,574 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 568 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,840 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 92,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,409,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 402B | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 99,750 سنويًا |
402A، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يونيو 2023 بمبلغ 1,004,000 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2026 بمبلغ 1,425,000 درهم (2,602 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 402A، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 402A آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 14 يناير 2026: 2,602 درهم للقدم المربعة لمساحة 548 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,004,000 درهم في يونيو 2023.
كم إيجار الوحدة 402A؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 402A؟
548 قدم مربعة (50.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402A، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 14 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←