202B، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202B، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 202B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 22
- مواقف السيارات
- P2-138
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 202B، برج بلفيو 2
الوحدة 202B شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,297,000 درهم، أي 1,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,832 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يناير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202B عبر السنوات
بيعت الوحدة 202B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 202B بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 202B آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (1,832 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 202B البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,425,000 | 2,602 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 114,400 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 202A | غرفة واحدة | 548 قدم مربعة | 929 ألف درهم929,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 90,000 سنويًا |
202B، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,297,000 درهم، أي 1,832 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 125,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,800 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 202B، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 202B آخر مرة؟
1,297,000 درهم في 5 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,832 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202B؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 202B؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202B، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 5 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,297,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 518,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,306 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,484 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←