201، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 852 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 22
- مواقف السيارات
- P2-136
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 20,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 201، برج بلفيو 2
الوحدة 201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 852 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 3 يوليو 2025 بمبلغ 1,590,000 درهم، أي 1,866 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,282 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,866 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (2,282 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,425,000 | 2,602 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 114,400 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 202A | غرفة واحدة | 548 قدم مربعة | 929 ألف درهم929,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 202B | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 125,000 سنويًا |
201، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 مايو 2018 بمبلغ 1,370,000 درهم، والأخيرة في 3 يوليو 2025 بمبلغ 1,590,000 درهم (1,866 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 201، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
1,590,000 درهم في 3 يوليو 2025: 1,866 درهم للقدم المربعة لمساحة 852 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,370,000 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الوحدة 201؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 201؟
852 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 3 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 318,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 636,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,505 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←