409، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 885 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 23
- مواقف السيارات
- B-58
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 409، برج بلفيو 1
الوحدة 409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 885 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 7 أغسطس 2019 بمبلغ 1,431,000 درهم، أي 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,632 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أغسطس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,632 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,577 قدم مربعة | 1,666,000 | 1,056 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,715 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 198,000 سنويًا | ||
| 402 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,259,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 403 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,262,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 405 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,254,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 406B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 406a | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
409، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 7 أغسطس 2019 بمبلغ 1,431,000 درهم، أي 1,617 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 409، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
1,431,000 درهم في 7 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,617 درهم للقدم المربعة لمساحة 885 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 409؟
885 قدم مربعة (82.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 7 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,431,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 286,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 572,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,855 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,112 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←