403، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,296 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 23
- مواقف السيارات
- B-51
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.26 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 403، برج بلفيو 1
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,296 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 5 مارس 2020 بمبلغ 2,262,000 درهم، أي 1,745 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,802 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,745 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 حينها (1,802 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,283 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,181 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,715 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 198,000 سنويًا | ||
| 402 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,259,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 404 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 405 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,254,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,431,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 406B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 406a | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
403، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 5 مارس 2020 بمبلغ 2,262,000 درهم، أي 1,745 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,800 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,262,000 درهم في 5 مارس 2020، من المطوّر: 1,745 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,296 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,296 قدم مربعة (120.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.26 مليون درهم، 5 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,262,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 452,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 904,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,014 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←