702، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 702، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,509 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 16
- مواقف السيارات
- P2-39
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 702، برج بهوان
الوحدة 702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,509 قدم مربعة في الطابق 7 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,457 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,349 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 نوفمبر 2022، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 702 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 702 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,457 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,349 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 702 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,515,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,525 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,280 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,029 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 162,000 سنويًا | |
| 707 | 2,037 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 230,000 سنويًا | ||
| 708 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,537,124 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 102,000 سنويًا | |
| 709 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,976 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 98,000 سنويًا |
702، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أبريل 2017 بمبلغ 2,275,000 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,457 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 702، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 702 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 18 ديسمبر 2023: 1,457 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,509 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,275,000 درهم في أبريل 2017.
كم إيجار الوحدة 702؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 نوفمبر 2022. العقد السابق، من مايو 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 702؟
1,509 قدم مربعة (140.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 702، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 18 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←