1504، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1504، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,057 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 16
- مواقف السيارات
- P3-29
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1504، برج بهوان
الوحدة 1504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,057 قدم مربعة في الطابق 15 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,067,570 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,039 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2026، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 1504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 1504 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,039 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1504 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 203,665 سنويًا | |
| 1502 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 1503 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,920 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1505 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 992 ألف درهم991,820 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 90,860 سنويًا | |
| 1506 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,156 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1507 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1508 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,310 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 139,784 سنويًا | |
| 1509 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,891 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 138,879 سنويًا |
1504، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,067,570 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 86,231 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1504، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1504 آخر مرة؟
1,067,570 درهم في 3 أكتوبر 2021، من المطوّر: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,057 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1504؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 87,664 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 1504؟
1,057 قدم مربعة (98.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 15 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1504، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 3 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,067,570 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,514 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 427,028 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,368 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,848 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←