1409، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1409، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,677 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 16
- مواقف السيارات
- M-14
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.63 مليون درهم · يونيو 2017
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1409، برج بهوان
الوحدة 1409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,677 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 22 يونيو 2017 بمبلغ 2,630,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 نوفمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1409 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,568 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,424 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 1409 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,156 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 250,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 92,000 سنويًا |
1409، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 22 يونيو 2017 بمبلغ 2,630,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1409، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1409 آخر مرة؟
2,630,000 درهم في 22 يونيو 2017، من المطوّر: 1,568 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,677 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1409؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1409؟
1,677 قدم مربعة (155.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1409، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.63 مليون درهم، 22 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 526,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,052,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,760 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 115,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←