1401، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,153 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 16
- مواقف السيارات
- M-32,M-33
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 44,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.98 مليون درهم · ديسمبر 2016
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1401، برج بهوان
الوحدة 1401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,153 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 2,975,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,381 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,381 درهم). إيجار الوحدة 1401 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,156 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 250,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 92,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 175,000 سنويًا |
1401، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 2,975,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
2,975,000 درهم في 19 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,153 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1401؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 221,538 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1401؟
2,153 قدم مربعة (200.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.98 مليون درهم، 19 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 595,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,172 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←