1109، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,677 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- M-10
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1109، برج بهوان
الوحدة 1109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,677 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,623 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أكتوبر 2025، قيمته 170,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1109 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,550 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,623 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 1109 البالغ 170,900 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 | ||
| 16 فبراير 202516 فبراير 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,623 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 1102 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,255,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,148,100 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,800 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 528 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 1107 | 2,037 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 5,000 سنويًا | ||
| 1108 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,800 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 135,222 سنويًا |
1109، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,760,976 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2026 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,550 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 170,900 درهم.
- بإيجار 170,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1109، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 6 فبراير 2026: 1,550 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,677 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,760,976 درهم في نوفمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 1109؟
170,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أكتوبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 233,046 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 1109؟
1,677 قدم مربعة (155.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 6 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←