1108، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1108، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,531 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- P2-05
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1108، برج بهوان
الوحدة 1108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,531 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,488,800 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,010 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 ديسمبر 2024، قيمته 135,222 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1108 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 972 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,010 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 1108 البالغ 135,222 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 1102 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,255,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,148,100 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 85,800 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 528 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 1107 | 2,037 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 5,000 سنويًا | ||
| 1109 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 170,900 سنويًا |
1108، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 3 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,488,800 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 129,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,222 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 135,222 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1108، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1108 آخر مرة؟
1,488,800 درهم في 3 أكتوبر 2021، من المطوّر: 972 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,531 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1108؟
135,222 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 112,685 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 1108؟
1,531 قدم مربعة (142.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1108، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 3 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,488,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 297,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 595,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←