1003، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,068 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 16
- مواقف السيارات
- P3-31
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1003، برج بهوان
الوحدة 1003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,068 قدم مربعة في الطابق 10 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 24 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,625,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,452 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مارس 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,452 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1003 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 132,370 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 103,500 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,002 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,592,850 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 1007 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,200 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 160,000 سنويًا |
1003، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 24 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,625,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 1003، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
1,625,000 درهم في 24 ديسمبر 2017، من المطوّر: 1,521 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,068 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1003؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 1003؟
1,068 قدم مربعة (99.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 24 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,625,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 650,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,648 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←