3510، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3510، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3510 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,063 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 35
- مواقف السيارات
- L2-343
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3510، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3510 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,063 قدم مربعة في الطابق 35 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يناير 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 سبتمبر 2022، قيمته 127,675 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3510 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3510 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3510 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 3510 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (874 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 3510 البالغ 127,675 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 863 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 3504 | 1,297 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 3508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 3509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 3511 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 840 ألف درهم839,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 95,000 سنويًا |
3510، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2009 بمبلغ 468,944 درهم، والأخيرة في 28 يناير 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 127,675 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 127,675 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 3510، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3510 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 28 يناير 2022: 1,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,063 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 468,944 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3510؟
127,675 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 سبتمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 3510؟
1,063 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 35 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3510 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3510؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3510، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 28 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←