3501، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,634 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 35
- مواقف السيارات
- B1-133
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.27 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3501، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,634 قدم مربعة في الطابق 35 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 2,265,000 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2023، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,424 درهم). إيجار الوحدة 3501 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفتان | 863 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 3504 | 1,297 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 3508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 3509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 3510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 127,675 سنويًا | |
| 3511 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 840 ألف درهم839,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 95,000 سنويًا |
3501، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2010 بمبلغ 1,554,888 درهم، والأخيرة في 28 يونيو 2024 بمبلغ 2,265,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 131,250 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 3501، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
2,265,000 درهم في 28 يونيو 2024: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,634 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,554,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 3501؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3501؟
1,634 قدم مربعة (151.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.27 مليون درهم، 28 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,265,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 453,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 906,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,267 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←