3503، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3503، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 35
- مواقف السيارات
- L3-340
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.88 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3503، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3503 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 35 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 2,875,000 درهم، أي 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,625 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2022، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3503 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3503 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 3503 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,625 درهم). إيجار الوحدة 3503 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,726 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,506 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 863 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 165,000 سنويًا | |
| 3504 | 1,297 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 3508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 3509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 3510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 127,675 سنويًا | |
| 3511 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 840 ألف درهم839,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 95,000 سنويًا |
3503، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 يونيو 2010 بمبلغ 2,229,888 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 2,875,000 درهم (1,879 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3503، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3503 آخر مرة؟
2,875,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,879 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,229,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 3503؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 3503؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3503، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.88 مليون درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 575,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,150,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,763 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←