3311، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3311، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 3311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 887 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 35
- مواقف السيارات
- L2-270
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 832 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 3311، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 3311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 887 قدم مربعة في الطابق 33 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 يونيو 2010 بمبلغ 831,888 درهم، أي 937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (834 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 3311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 3311 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (834 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 3311 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 210,000 سنويًا | |
| 3302 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 136,025 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 816 ألف درهم815,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 59,000 سنويًا | |
| 3306 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 99,750 سنويًا | |
| 3308 | استوديو | 543 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 3309 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 3310 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 76,000 سنويًا |
3311، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 يونيو 2010 بمبلغ 831,888 درهم، أي 937 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3311، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 3311 آخر مرة؟
831,888 درهم في 15 يونيو 2010، من المطوّر: 937 درهم للقدم المربعة لمساحة 887 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3311؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 3311؟
887 قدم مربعة (82.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3311، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (832 ألف درهم، 15 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 831,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,404 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←